呼和浩特领航“限购松绑”"央五条"难抵市场疲态

编者按：2014年楼市遇冷，各地政府纷纷传出“救市”的声音，“央五条”的出台，似乎也难抵市场的冷淡，成为了一个美好愿望。6月26日，呼和浩特正式发文“取消限购”，成为公开取消限购的城市，面对不动产登记、以房养老等政策的推进，呼和浩特“取消限购”是否能将市场带动起来呢？

“央五条”难抵市场疲态

2014年5月，13城市二手房成交总量48633套，环比上月下跌9.77%，同比去年5月为下降13.55%。5月本是楼市传统的回暖上升阶段，当前的市场延续从去年底至今的房贷紧缩政策，目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能，这正是导致楼市需求深度观望的主要原因。[详细]

5月

6月

6月25日发文取消限购的呼和浩特终被证明，不是因为压力而临时召回文件。26日，呼和浩特将更正后的文件发布，正式取消楼市限购。这也是国内在松绑限购方面步子迈得的一个城市。[详细]

央行宣布：从2014年6月16日起，对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行（不含2014年4月25日已下调过准备金率的机构）下调人民币存款准备金率0.5个百分点。并且下调财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司人民币存款准备金率0.5个百分点。[详细]

老年人住房反向抵押养老保险试点今日起在北京、上海等地正式施行，凡是60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人均可参与投保，试点期间自2014年7月1日起至2016年6月30日止。

以房养老

限购松绑

呼和浩特取消限购成功闯关后，多个城市看到了跨过限购红线的希望，或明或暗地调整放松限购的楼市调控政策。

按照国务院建立不动产登记制度有关要求，目前全国省级不动产统一登记工作已全面铺开。河北、山东、江苏省级层面职责整合基本到位。江苏省明确要求积极推进市县不动产登记整合工作。

不动产登记

土地新规

6月6日，国土资源部部长签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，共九章38条，自2014年9月1日起实施。

摘要：6月27日，呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特放开限购，成全国正式发文确定放开限购的城市。 [详细]

摘要：患大病无力承担医药费的民众、工资低确实付不起房租的住户，现在起可用公积金支付相关费用了。近日，呼市住房保障和房屋管理局新推出重大疾病和房屋租金两项公积金支取业务，再次扩大公积金惠及面。 [详细]

: 万科企业(02202.HK)董事长王石在6月25日的B转H股上市仪式后称，目前内地房地产市场正在调整，调整程度还不够彻底，他认为这种调整非常有必要，而且调整期可能会持续2-4年，甚至更长时间。[详情 ]

: 华远地产董事长任志强表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会跟着下行，没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹，有能力或有需求的购房者该买就买，不必挑时间。”[详情 ]

: 近兰德公司研究说，到2020年中国人口老龄化程度超过今天的日本。房地产商转型是迟早的事，这次为了宏观经济的稳定，为了房地产稳定、为了金融稳定，采取措施是必要的，但是房地产商的转型也是迟早要进行的。[详情 ]